，始终是租赁业务的根基所在。项目的选址关乎交通便利性、周边配套设施的完善程度；户型设计决定了空间利用的合理性与居住的舒适度；装修品质直接影响租户的居住体验与安全；家具家电的配置则与日常生活场景息息相关。每一个环节都紧密关联着租客的居住感受与满意度。

　　从进入2024年，客户对租赁公寓的要求越来越高，从基本居住转向注重品质与舒适度。在打造公寓项目时，各家企业也更重视租客的不同需求、不同喜好，通过打造既符合主流审美，又多样化的装修风格，也强调智能系统和物业服务，并且在社区公共空间上持续持续创新，扩大品牌的客户吸引力、经营兑现力、价值竞争力。

　　本期，URI通过对项目的内外部空间规划、建筑质量、配套设施、装修品质、智能系统、物业服务、租金性价比、社区外部空间打造等多个维度进行分析和考评，精选出中国住房租赁公寓空间最佳作品。

　　作为上海首批推出的租赁用地，慧智·仁恒派租赁社区将打造的是集租赁住宅+社区商业配套+公共景观绿化+社区会所休闲配套为一体的大型综合高品质租赁小区。从外立面到室内设计·打造仁恒美学居所气质。

　　社区户型丰富多样，包括建面约50㎡的一房、75㎡的两房、95㎡的小三房和128㎡的大三房，可满足从单身人士、情侣、夫妻，到有孩子的家庭，甚至三世同堂的各类居住需求。

　　精心规划全天户外活动动线㎡的运动会所，配备丰富完善的健身设备；嫁接仁恒商业资源，集合“生活服务+休闲娱乐+亲子服务+餐饮+零售”多元化商业业态。

　　5种主题房，几乎涵盖了现代青年的大部分审美需求。比如现代风格，以简洁的仿皮纹和白色柜体为主，主打的就是一个清爽；侘寂风，运用仿木纹砖和棉麻色彩，打造自然宁静的生活环境；萌宠风，有猫爬架，集成宠物友好设计元素，养宠爱好者天堂；低碳风，绿色主题墙面，强调环保和年轻时尚的设计感；包豪斯风，实用主义设计，使用皮革和金属材质，追求功能与艺术的结合。

　　公区超2000平，绿化植物面积近4800平，自带2600多方商业及439个地上地下停车位，每栋楼都设置各类公共娱乐功能和景观休闲区，比如共享厨房、健身房、瑜伽室、洗烘房、观影厅、图书馆、共享办公室、宠物友好区等。

　　“摩登东方Modern Aesthetic理念串联整个空间设计，并在户型创新、户内配置、收纳提升和共享空间等模块进行了选代升级。作为沪上首个旗舰级海堂国际公寓，延续老上海风格，打造舒适居家氛围。

　　大华享寓锦绣四季顾北路社区作为大华享寓的又一力作，不仅拥有围合式社区的优越居住环境，更在配套设施、社区服务等方面进行了全面升级。社区内，一室二室三室多房型自由选择；梦享家生活中心优云奢护、小朱书店、共享自习室、健身房等生活配套一应俱全。同时，大华物业提供的全方位社区服务，更是为住户的居住体验增添了诸多保障。

　　4794个房间，是集产业办公、休闲娱乐、智慧生活为一体的复合租赁社区，目前出租率长期稳定在99%。

　　以34.78平米精致单间为主，根据用户的喜好需求，分为轻奢、SOHO英伦、都市丽人等产品类型。房间内拥有独立干湿分离卫浴、景观生活阳台、落地中空隔音推拉玻璃门、超大空间储物定制床具、多功能组合式书柜硬件配套设施，风格制定开放且时尚，符合青年的审美需求。

　　2000㎡开放公区，艺术品鉴、读书观影、网红打卡、极限悦动等丰富社区活动，共同营造暖心有格调的青年社区阵地，为居住文化提供更多生长的可能性。

　　南京市出让的首批租赁用地上建设并投入运营的租赁住房项目，社区将为新市民提供1392套租赁住房，户型有 28~30㎡、65㎡、95㎡三种，月租金 960~3280 元。该社区内有5栋住宅，呈排列式布局，楼间距开阔，确保日照充足。房间内部均为精装修，独立卫浴、24 小时热水、洗衣机、冰箱、沙发、衣柜、书桌、座椅、独立 Wi-Fi 光纤入户、智能门Kaiyun入口网址锁等一应俱全，租客可直接拎包入住，而且是民用水电，价格亲民。

　　3000㎡的商业街，社区周边生活服务设施完善，充分满足衣、食、住、行、娱的全方位需求。

　　“智能化门禁＋”全天候安保守护住户的安全。一楼还配备了公共区域，有阅读区、观影室、健身区等共享空间，每个楼层中还将增设售货机与共享洗烘设备，完善客户的多种需求，让每一位客户住有所居，居有所安。

　　该项目总投入5.7亿（含购置毛坯成本、装修成本、税费及维修基金），项目精研“好房子”产品力，打造“都市菁英成长公寓”体系，设计建面约38㎡瞰江LOFT、建面约48㎡270°环幕LOFT、建面约68㎡滨江SOHO三种主力户型。深度聚焦青年居住体验细节，提升采光、通风性能的同时保证动静分区，满足居住、用餐、娱乐等多重需求，最大化扩容收纳空间，全屋品牌家居家电，270°瞰江视角、全玻璃幕墙设计。

　　提供24小时管家守候、一站式拎包入住、360°数字化智能服务、5分钟线上维修响应、宠物管家个性化服务…以精致细节的酒店式服务体验，深入渗透至看房咨询、入住指引、生活日常的方方面面，为住户提供更加周到、细致的体验，全方位构筑国际社区的品质生活圈。

　　栖西人才社区是漫柏集团旗下漫嘉生活打造并运营的全国首家爱情主题人才社区。在3栋主体大楼的外界面，以白色为主体颜色，橙色为点缀，简洁明快，有青春的律动感。栖西社区的环境，装饰有与整个大社区统一的橙色调设施，拥有气派的现代风格大门和大开大合的连廊，走道边缘种植种类丰富的绿植，根据季节的变化而变得更加丰富多彩。

　　“漫柏里”商业街和8万平米的爱情主题人才公园。在社区二层的多功能区域，里面拥有共享办公、桌游、健身、演讲、聚会、游戏等多种功能的区域，满足不同生活、玩乐、工作、学习的多种需求。

　　首个高端公寓项目，该项目2.2万平米的总建筑面积，389套精致房源，分大中小三种户型选择，内部空间精巧有质，房间摆设简洁大方，还搭配一些艺术作品，增添艺术氛围。

　　“1+12+N”（即1个社群管理委员会+每月12场活动+N个社团）丰富的主题活动模式，为青年人才提供多元趣味社群活动。