截至2025年02月16日（周日），已列入城市更新计划项目1050个，拆除范围面积累计8893.0万㎡，已通过城市更新专规批复项目740个，计容建筑面积累计23207.7万㎡，按数量规划通过率70.5%，按规模规划通过率66.5%，实施主体公示项目546个，拆除范围面积累计3575.3h㎡，按数量计划实施率52.0%，按规模计划实施率40.2%。

　　备注：1）以上数据仅针对拆除重建类城市更新项目进行统计，未含已立项的14个综合整治类城市更新项目，若统计在内，则已列入城市更新计划项目合计1064个；

　　1.深圳市光明区人民政府关于印发《光明区政府组织配租的保障性租赁住房配租管理实施细则》的通知

　　通知内容：2025年2月11日，深圳市光明区人民政府关于印发《光明区政府组织配租的保障性租赁住房配租管理实施细则》的通知，重点内容如下：

　　1、明确配租方式，面向个人配租或者面向企事业单位定向配租。光明区政府组织配租的保障性租赁住房采取批次受理、批次配租以及常态化配租的方式，面向符合条件的在深青年人、新市民、各类人才配租或者面向企事业单位定向配租。此外，政府组织配租的保障性租赁住房增加了面向个人配租的渠道，避免因企事业单位不满足准入条件，但符合条件的职工无法申请保障性租赁住房的问题。

　　2、综合考虑申请人的家庭人口数、学历、职称技能等因素，确定配租面积标准。在明确政府组织配租的保障性租赁住房以建筑面积不超过七十平方米的套（间）为主的前提下，进一步细化了不同家庭人口数、学历、职称技能的申请人对应的配租面积标准。在实施保障性租赁住房保障工作中，提高对高学历、技能人才的待遇水平，增强其荣誉感获得感幸福感，有利于充分吸引和发挥人才在经济社会高质量发展中的重要作用，为全面建设光明科学城提供有力的人才和技能支撑。

　　3、吸收原人才住房配租管理经验，并结合工作实际，进一步补充完善面向单位定向配租的规则。在制定面向企事业单位定向配租的规则时，准入条件、需求库、房源配额和使用管理等方面吸收了原人才住房配租管理经验，并结合《深圳市保障性租赁住房管理办法》等要求和光明区工作实际进一步优化相关规定，既可有效确保政策的稳定和延续，也可避免在新的政策环境下出现违规使用住房的行为。

　　4、完善政策设计与衔接，做好企事业单位职工住房保障工作。企事业单位职工通过所在单位申请保障性租赁住房，一方面需要满足个人申请条件并与单位签订劳动合同；另一方面，考虑到部分企业聘请的退休返聘及双聘人才无法签订劳动合同，仅要求其签订劳务合同或聘用协议。此外，对于已经入住光明区产业配套宿舍的单位职工，可以选择按照原政策或新政策执行，避免对企业稳定经营和发展产生不利影响。

　　5、提高住房保障水平，推进光明科学城高质量建设发展。安排一定数量的房源面向光明科学城重点企事业单位、新引进企事业单位以及先进模范人物等群体配租，优化人才住房保障，形成示范作用，有利于提高对国内外高端人才的吸引力，促进光明科学城高质量建设和发展。

　　2025年第7周，深圳市共发布拆除重建类权利人核实公示1项，权利人核实公告4项，计划公告2项，计划延期公告2项，实施主体公示1项，法定图则调整1项，集体资产交易2项。

　　申报主体：深圳市向南实业股份有限公司。据悉，该项目原为恒大操盘，现由深圳市安和二号房地产开发有限公司接手，经查询工商信息显示，该公司由深圳市安和城市更新投资运营有限公司全资控股。合一有幸为安和二号公司提供专题研究服务。

　　深圳市安和城市更新投资运营有限公司为深圳市安居建业投资运营有限公司下属关联公司。安居建业由安居集团、万科集团、特区建工集团和深业集团共同出资成立。作为专业的特殊资产投资运营综合服务平台，公司充分发挥“国资身份+市场化运作“叠加优势，为美好护航。

　　申报主体：深圳市松岗洪桥头股份合作公司。项目（一期）实施主体为深圳市磐石汇林房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市深资磐石肆号投资合伙企业（有限合伙），占股99%。深圳市深资磐石肆号投资合伙企业（有限合伙）的实际控制人为深圳资产管理有限公司。

　　深圳资产管理有限公司成立于2020年4月，注册并实缴资本金41.5亿元人民币，是由深圳市投资控股有限公司牵头设立的深圳市第二家地方资产管理公司，其余股东包括万科企业股份有限公司、深圳市罗湖投资控股有限公司、中国国新资产管理有限公司。深圳资产是全国第60家、广东省第4家具有金融企业不良资产批量收购处置业务资质的地方资产管理公司。

　　申报主体：深圳成霖实业有限公司。成霖实业是一家水龙头制造商，致力开发各式各样的水龙头、卫浴配件及莲蓬头等产品。

　　申报主体：深圳市坪东股份合作公司。根据股东大会决议，项目意向合作方为深圳市亿嘉投资发展有限公司。经查询工商信息显示，深圳市亿嘉投资发展有限公司大股东为深圳市勤诚达集团有限公司，占比60%。

　　勤诚达创立于1997年，秉承“以勤励行，以诚取信，勤诚志达”的企业精神，历经二十余年的稳健发展，目前已经形成以房地产开发为龙头，集城市更新、能源科技、金融投资、生态旅游、文化教育、商业运营、物业管理等于一体的多元化企业集团。现旗下拥有数十家独资及控股企业，业务版图遍及深圳、广州、香港、长沙、常州、珠海、东莞、中山、惠州等地。目前在深项目有：勤诚达誉府、勤诚达宝安22区城市更新项目、勤诚达正大城、勤诚达大世纪山水缘、勤诚达大世纪花园等。

　　深圳市横岗投资股份有限公司为信义控股集团关联公司。信义集团自1992年成立以来就开始涉足旧改领域，首个代表性项目便是龙岗区布吉的大型社区项目信义假日名城。其后，公司在龙岗区布吉、横岗先后获得信义·荔山公馆、信义锦绣花园、信义大厦等项目。目前信义在龙岗的土储包括木棉湾入口片区项目、同乐万泉旧村改造项目以及塘坑路北片区项目、金源工业区等城市更新项目。

　　实施主体：深圳市嘉创投资有限公司。经查询工商信息显示，深圳市嘉创投资有限公司由深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司全资控股。

　　鸿荣源集团创立于1991年，历经近30年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展、金融科技四大板块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团。在地产开发和城市更新领域，鸿荣源多年来深耕深莞区域，累计综合开发建筑面积逾千万㎡，打造了前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地等多个极具市场影响力的标杆项目。

　　根据已批的[沙头角地区]法定图则，08-02地块用地面积为2389㎡，用性质为“广场用地(S2)”配套设施为“公共厕所”，备注为“现状保留”。

　　原08-02地块及其邻近的未明确规划功能用地合并为08-02地块，用地面积调整为2493㎡，用地性质调整为“区域交通用地(S1)”，配套设施调整为“公共厕所、母婴室”，备注调整为“规划。提供总规模不少于2389㎡的集散空间:可与08-01地块统一建设”，其余指标不变。

　　龙岗区土地整备事务中心平湖街道辅城坳-新南社区土地整备利益统筹项目（A）招标公告

　　中标人简介：中标人为深圳市天健棚改投资发展有限公司，经查询工商信息显示，深圳市天健棚改投资发展有限公司由深圳市政集团有限公司51%和深圳市天健（集团）股份有限公司49%共同控股。

　　天健集团系深圳市国资控股上市公司、特区建工集团旗下核心骨干企业。1983年，由中国人民解放军基建工程兵302团在深圳集体转业，1997年发起设立天健集团，1999年在深圳证券交易所上市，证券代码000090。天健集团主营城市建设、综合开发、城市服务，拥有设计、投资、建设、开发、运营、服务全产业链服务能力，全程参与了深圳建设与发展。围绕城市所需，发挥天健所长，为重大基础设施建设、民生工程和公共服务提供一揽子解决方案。

　　如需了解更多深圳城市更新、土地整备投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）

　　合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

　　合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

　　本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，合一城市更新集团可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。

　　本公众号所载内容的知识产权归合一城市更新集团所有，未经书面同意，任何机构或个人不得更改或以任何方式翻版、复制、转发或引用本公众号所载内容。未经授权私自转载或者转发本公众号所载内容的，所引起的一切后果和法律责任由私自转载或转发者承担，合一城市更新集团保留随时追究其法律责任的权利。KaiyunKaiyun